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新规”出台,夫妻离婚后不用争房产了,2021年起统统这样处理

新规”出台,夫妻离婚后不用争房产了,2021年起统统这样处理

离婚时经常出现的纠纷,无非是争财产和抚养权,而财产通常指的就是房子。毕竟,以如今的房价,房子几乎耗尽了一个家庭的所有心血,如果家庭分崩离析了,那么房子的去向自然会成为夫妻争论的焦点。

很多人觉得,只要在房产证有自己名字,夫妻离婚时,自己就可以分到房产,在房产证上加名字来平分,看起来好像很公平,其实并不公平。如果女方是骗婚的,男方在婚前就买了房子,为了照顾女方情绪,在房产证上写了对方名字,结果结婚才几年就离婚了,男方要把房子分掉一半,这绝对是不公平的。对于夫妻离婚,关于房产的分割,在2021年实施的《民法典》中有更加详细的规定,不管房产证写谁的名字,都不会影响婚前婚后的房产分配,夫妻之间闹也没用。

根据2021年实施的新规,夫妻财产分割只会分割共同部分,婚前个人财产不再平分,被认定为个人财产的在夫妻离婚时,是不需要进行分割的。就拿房产来讲,也是分为以下几种情况的,一是婚前一方全款购买的财产,产权上只有一方的名字,为个人财产;二是婚后一方父母的财产,产权证是自己孩子的名字,也属于个人财产;三是房子是婚后购买的,如果是一方全款买的房子,只登记了自己名字,属于个人财产;如果是共同购买的,两个人一起还贷款,就属于共同财产。

根据《民法典》的相关规定,我们将离婚财产分割总结了以下几点:

1、属于婚前的财产,离婚后不能进行分割

可能很多人说怎么分辨哪些是婚前财产,哪些是婚后财产呢?其实现在大部分家庭的主要财产都集中到房产上,所以我们很多时候只要分清哪些房产属于婚前财产,哪些是婚后财产就可以了。那么哪些房产是属于婚前财产呢?

①首先那些婚前全款或者已经还清房贷购买的房产,并且登记在个人名下,这样的房产属于夫妻双方的个人财产,离婚后不能进行分割。例如小李在婚前由于家庭条件比较好,或者通过自己的努力最后全款买了房,并且房产证上只有自己的名字,这时这套房就属于小李的婚前财产,离婚后房产不会进行分割。

②婚前夫妻的一方首付贷款买房,婚后夫妻双方共同还贷,但房产只登记在一方的名下,此时这套房产的首付属于婚前财产,离婚后首付不能进行分割,贷款部分属于夫妻共同财产离婚后夫妻双方平分。

③最后在农村个人在宅基地上建造的房子婚后夫妻双方共同使用,离婚后房子不能进行分割。

2、夫妻共同财产,离婚后平均分割

婚后共同财产平均分割,可能很多都比较了解,但很多人不明白什么样的财产属于共同财产,下面笔者就给大家分析一下。

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